Новостройки
Прямые договоры с застройщиками, брони на старте продаж и проверка проектной документации до внесения средств.
Стоимость по договорённости
У нас прямые договоры с застройщиками премиального сегмента, поэтому цена для клиента не отличается от цены в отделе продаж, а условия брони часто лучше.
Главное отличие работы с новостройкой — вы покупаете не объект, а обещание его построить. Поэтому проверяется не квартира, а застройщик: разрешение на строительство, проектная декларация, эскроу-счета, история сдачи прошлых очередей и сроки, на которые они сдвигались.
Отдельно считаем, во что обойдётся отделка. Разница между white box и «под ключ» в этом сегменте доходит до трети бюджета, и её лучше знать до подписания.
Как проходит работа
-
Отбор проектов
Сравниваем проекты по локации, стадии и репутации застройщика, а не по рекламным материалам.
-
Проверка документов
Смотрим декларацию, разрешения, схему расчётов и историю переносов сроков.
-
Бронь
Фиксируем цену и лот на старте продаж — на хороших видовых этажах это решает всё.
-
Приёмка
Принимаем квартиру с профильным специалистом и фиксируем недостатки до подписания акта.
Вопросы и ответы
Нет. Вознаграждение платит застройщик, цена для покупателя та же, что в отделе продаж.
Деньги лежат в банке до сдачи дома и застройщику не передаются. Если стройка встанет, средства возвращаются вам.
Можно, и это самая низкая цена. Но разница в цене — это плата за риск и за время, и она должна быть осознанной.