Покупка и продажа
Подбор и сопровождение сделок с премиальной недвижимостью — от показа объекта до подписания и регистрации.
Стоимость от 120 000 ₽
Мы работаем с обеих сторон сделки и одинаково подробно разбираем обе. Покупателю важно не переплатить и не получить объект с историей; продавцу — выйти на рынок по верной цене и не потерять месяцы на показах вхолостую.
Перед выходом на рынок объект оценивается по сделкам, которые действительно закрылись, а не по объявлениям: разрыв между запрашиваемой и итоговой ценой в премиальном сегменте доходит до пятнадцати процентов.
Часть предложений не публикуется вовсе. Собственники закрытых объектов не хотят внимания, поэтому такие лоты показываются только по запросу и после разговора с брокером.
Как проходит работа
-
Разговор о задаче
Выясняем бюджет, сроки, район и то, что не пишут в заявках: кто будет жить, как добираться, что раздражало в прошлой квартире.
-
Подборка
Приносим три-пять вариантов, включая закрытые. Десять квартир подряд не показываем — это признак того, что задачу не поняли.
-
Проверка
Юристы проверяют историю права, обременения, согласия и перепланировки до внесения задатка, а не после.
-
Сделка
Организуем расчёты через аккредитив или ячейку, готовим договор и сопровождаем до выписки из ЕГРН.
Вопросы и ответы
Вознаграждение обсуждается до начала работы и фиксируется в договоре. Для покупателя оно чаще всего входит в цену объекта и не увеличивает бюджет.
Да. Подбираем банк, готовим документы и согласуем объект — этим занимается отдельное направление.
Значит, задача понята неверно. Возвращаемся к первому шагу и разбираем, что именно не подошло: это дешевле, чем показывать следующие десять.