Юридическое сопровождение
Проверяем историю права, обременения и согласия до внесения задатка — и отвечаем за результат проверки.
Стоимость отдельная услуга
Проверка нужна не для спокойствия, а для того, чтобы сделку нельзя было оспорить. Мы разбираем всю цепочку переходов права, а не только последнего собственника: риск чаще прячется двумя-тремя сделками раньше.
Смотрим обременения и аресты, права несовершеннолетних, согласие супругов, использование материнского капитала, законность перепланировок, банкротные и наследственные истории. По итогам даём письменное заключение с прямым выводом: покупать, покупать с условиями или не покупать.
Если объект в порядке, но требует особых условий расчётов — оформляем их в договоре, а не на словах.
Как проходит работа
-
Сбор документов
Запрашиваем выписки, правоустанавливающие документы и справки по собственникам.
-
Проверка цепочки
Разбираем все переходы права и обстоятельства, при которых сделку можно оспорить.
-
Заключение
Даём письменный вывод с перечнем рисков и способов их закрыть.
-
Договор и расчёты
Готовим договор, схему расчётов и сопровождаем регистрацию.
Вопросы и ответы
От трёх до десяти рабочих дней в зависимости от длины цепочки и наличия наследственных эпизодов.
Опишем его и предложим способ закрыть: страхование титула, особые условия договора или отказ от объекта.
Да, это отдельная услуга. Стоимость зависит от типа объекта.